Las escrituras cayeron 5,5% en septiembre en CABA
El mercado inmobiliario porteño registró 6.612 compraventas en septiembre, un 5,5% menos que un año atrás. Sin embargo, el monto operado creció 4,8% y el nivel de actividad se mantiene entre los más altos de las últimas dos décadas, según destacó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
La actividad inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires mostró en septiembre una moderada desaceleración en la cantidad de operaciones, aunque mantuvo niveles históricamente elevados y un crecimiento en los montos negociados.
De acuerdo con el relevamiento del Colegio de Escribanos porteño, durante el noveno mes de 2026 se concretaron 6.612 escrituras de compraventa de inmuebles, lo que representa una caída del 5,5% respecto de las 6.998 registradas en igual período de 2025.
Pese a esa retracción interanual, el volumen de dinero movilizado por las operaciones alcanzó los $1,218 billones, cifra que implicó un incremento del 4,8% frente al mismo mes del año pasado.
La comparación mensual refleja un escenario más favorable. Respecto de agosto, cuando se contabilizaron 6.055 escrituras, la actividad avanzó 9,2%, consolidando la recuperación observada durante gran parte del año.
En el acumulado de enero a septiembre, el mercado sumó 48.195 operaciones de compraventa, apenas un 2,7% por debajo de las 49.546 registradas en los primeros nueve meses de 2025, un período que había marcado niveles excepcionalmente altos para el sector.
El valor promedio de las transacciones también mostró una evolución positiva. Cada escritura alcanzó un monto medio de $184.302.881, equivalente a unos US$120.106 al tipo de cambio oficial promedio. Esto representa una mejora del 11% en moneda local y del 3% medido en dólares frente a un año atrás.
n cuanto al financiamiento, durante septiembre se formalizaron 1.256 escrituras con hipoteca. Aunque la cifra evidenció una baja interanual del 15,5%, los datos muestran cierta recuperación respecto de los meses de menor actividad registrados durante el año.
De esta manera, el acumulado de operaciones hipotecarias llegó a 7.426 en los primeros nueve meses de 2026, un volumen que se ubica 31,4% por debajo de las 10.827 registradas en el mismo período del año anterior.
La presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Magdalena Tato, destacó que los números de septiembre ratifican la solidez del mercado inmobiliario porteño. «Septiembre cerró con 6.612 escrituras, un número que consolida la tendencia positiva de 2026 y nos ubica en uno de los mejores septiembres de los últimos veinte años», afirmó.
La dirigente señaló además que el desempeño acumulado del año refleja un nivel de demanda sostenido, pese a la leve diferencia respecto de 2025. «El mercado inmobiliario porteño muestra una base de demanda genuina y estable, y eso es lo que los datos confirman mes a mes», sostuvo.
Respecto del crédito hipotecario, Tato consideró que las nuevas herramientas de financiamiento impulsadas con participación del sistema bancario y recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad pueden convertirse en un factor clave para ampliar el acceso a la vivienda.
«Hay compradores con intención y capacidad de pago, pero que todavía necesitan financiamiento. Si las nuevas líneas hipotecarias llegan con tasas accesibles y condiciones razonables, el impacto sobre las escrituras podría ser muy importante en los próximos trimestres», explicó.
Desde la entidad remarcaron que la evolución del crédito será una de las variables determinantes para sostener el nivel de actividad y profundizar la recuperación del sector durante lo que resta del año. (Parlamentario)